これを見なくては損をする!!  比べて納得!! 格安で引越しできる裏技情報も満載





・。・。・。・。・。・。・。引越が決まったら・。・。・。・。・。・。・。・。・。・。・
比べて納得!比較サイトの決定版! 比較.comで引越見積もり【無料】

たった1回の入力で、複数の引越業者から【無料】で
あなたの条件に沿った見積もりを依頼できます。
見積もり結果で比較して、納得の引越しへ(^-^)


・。・。・。・。・。・。・。・。・。・。・。・。・。・。・。・。・。・。・。・。・。・。・。




引越し費用の比較特集


●比較.comの引越し一括見積もり!【無料】
比較.comに今すぐアクセス!

   ・複数の引越業者へ一括で見積もり依頼
   ・もちろん費用はかかりません【無料】
   ・引越業者を比較し、納得した引越ができます
引越しが決まったら、比較.comで一括見積もり







●引越し料金の比較なら【HOME'S引越し見積もり】






引越し料金を比較してみる!















引越の見積もりならHOME'Sにお任せ!!全国100社以上の引越し業者が提供するサービスをネットで簡単に料金比較できる無料一括見積もりができます。また、引っ越しのノウハウやお役立ち情報も公開中!
ネットで見積もり依頼





●不用品回収・不要品処分なら【ダストマン回収センター】
即日の不要品回収もOK!なのは、ダストマン

【業界最安値を目指します】不要品回収のダストマン

■不用品回収なら・・・「ダストマン」
  顧客満足度NO.1を目指した不用品回収のサービスです!!
   ▼ 即日回収もOK!迅速です
   ▼ 業界最安値を目指します!!
   ▼ プロのスタッフが対応!!!







●家電・家具レンタルサービスの「かして!どっとこむ」
家電も家具も一人暮らし向けのものからファミリー向けのものまで、豊富に取り揃えております。
レンタル商品は新品と中古がご希望や目的に応じて選べます。
例えば中古家電4点セット(14型テレビ、冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ)を1年間借りた場合、一日当たりの価格は約120円。



新生活の家具家電はレンタルがお得!

他社を圧倒する安さ、品揃えをご確認ください。

家具家電レンタルのかして!どっとこむ





関連記事

●引越し費用を少しでも安くする方法

●大学新入生ための物件探しのポイント

●社会人向き!1人暮らしの賃貸物件探しのコツ

●新生活を始める前に知りたい!物件探しから入居までのコツ!

●女性の一人暮らしの物件探しのコツ

●安全、快適!子育て世代の賃貸物件探し

女性の一人暮らしの物件探しのコツ

はじめに
女性の一人暮らしなら、安心して住めるところに引っ越したいものです。そんな部屋の物件探しには、いくつかのポイントがあります。


今回は、女性の一人暮らしの物件探しのコツを紹介します。



まず希望する条件をあげてみる
例えば、家賃は手取りの3分の1を超えない範囲と言われており、平均だと、給料の4分の1になります。次に、住みたい地域や通勤時間がどのぐらいまでなら大丈夫かを考えます。

実際に不動産屋と物件を見に行くときの注意

条件が決まったら、次に不動産屋に行き、条件にあう物件を選んでもらい、実際に見に行きましょう。


女性でしたら、オートロック付がいいと思いますが、これだとかなり家賃があがってしまいます。窓にシャッターをつけたり、全てのドアと窓を二重鍵にできないか、聞いてみましょう。

できれば、3階より上がお薦めです。また、TVモニター付のインターホンもあれば、防犯対策になります。

建物を外からも見る

内見はもちろんですが、ベランダに出たり、外からも部屋の方を見るようにしましょう。外から覗かれたり、泥棒が侵入できるような足場や台などがないか、注意してチェックしましょう。

チェックは昼だけじゃなく、夜も
実際に物件を見に行くのは、日中がほとんどですが、夜もチェックする必要があります。駅やコンビニからの帰り道の人通りや明るさ、夜になると、部屋の周辺がどうなるか、きちんと調べておきましょう。

近隣に住む人や大家さんもチェック
今は個人情報の問題があり、あまり隣の人について聞くことはできませんが、大家さんなどにどんな人が住んでいるか、聞いてみましょう。

また、大家さん(管理者)自体も、どこにいるか聞いてみましょう。いざというときの連絡先になるので、要チェックポイントです。

隣の人に詳しく聞けなくても、ゴミ捨て場や駐輪場などを見ると、なんとなく住んでいる人の様子は垣間見ることができます。

できれば、近隣とのトラブルは少なくしたいところですよね。


おわりに
一人で落ち着ける場所なのですから、安心して、ゆっくりしたいものです。素敵な部屋が見つかるといいですね。
引越しが決まったら、比較.comで一括見積もり



物件探しに便利、不動産サイト


●賃貸物件情報サイト【ミニミニ】
東京で一人暮らしのお部屋探しをお考えの方は、ミニミニ中央へ。池袋・新宿・渋谷・ 神楽坂の人気エリアの賃貸マンション・アパートををご紹介!
学校から探すことも 可能!敷金礼金なし物件やペット可物件も満載です。

賃貸物件情報サイト【ミニミニ中央】







●ホームアドパーク(全国版)
一人暮らしなら!全国の住宅不動産情報「ホームアドパーク」
お部屋探しから始まる新生活をトータルサポートいたします!

   ◎わがまま条件検索可能!
   ◎首都圏の賃貸物件、間取別相場をご紹介!
   ◎人気の沿線、地域、こだわり物件ランキングベスト10!
   ◎主要駅から徒歩10分の物件などをご紹介!
日本最大級!!お部屋探し応援サイト◆HOME ADPARK◆




ホームアドパークは日本全国の賃貸や不動産・住宅情報検索サイト。
エリア別、路線・駅別、こだわり条件で検索できるだけでなく、
人気の街のお役立ち情報も調べられます。




●ホームアドパーク(関東版)






●ホームアドパーク(関西版)
関西で暮らす貴方のニーズにお答えする賃貸住宅情報サイト
        ◆HOME ADPARK◆
     
   ◎わがまま条件検索可能!
   ◎関西の賃貸物件、間取別相場をご紹介!
   ◎人気の沿線、地域、こだわり物件ランキングベスト10!
   ◎主要駅から徒歩10分の物件などをご紹介!
関西の厳選情報や、こだわりのお部屋探しならHOME ADPARK









●ホームアドパーク(一人暮らし学生向け)
★学校名で探す!ステキなお部屋探し★
学生生活を快適にする強い味方!
≪HOME ADPARK≫が理想のお部屋に出会う第一歩を
お手伝い!
「住まい選びのコツ」お教えします!!
★学生生活応援します★学校名検索機能付き賃貸住宅サイトならココ!!








●ホームアドパーク(ペット共生型マンション)
人もペットも快適に暮らせるお部屋を全国から検索できます。
他にもおすすめグッズなどペットとの快適生活情報満載です☆


理想の住まい・お部屋に出会うための第一歩は、とにかく物件探しがPoint。
当然ペットと暮らせる人気の物件は次々と決まってしまうので、今の住まい
に不満があれば、すぐに物件情報をチェック! 
ホームアドパークで全国のペット可賃貸物件をサクサク検索!!









●家電・家具レンタルサービスの「かして!どっとこむ」
家電も家具も一人暮らし向けのものからファミリー向けのものまで、豊富に取り揃えております。
レンタル商品は新品と中古がご希望や目的に応じて選べます。
例えば中古家電4点セット(14型テレビ、冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ)を1年間借りた場合、一日当たりの価格は約120円。



新生活の家具家電はレンタルがお得!

他社を圧倒する安さ、品揃えをご確認ください。

家具家電レンタルのかして!どっとこむ






関連記事

●これを見なくては損をする!!  比べて納得!!
格安で引越しできる裏技情報も満載


●引越し費用を少しでも安くする方法

●大学新入生ための物件探しのポイント

●社会人向き!1人暮らしの賃貸物件探しのコツ

●新生活を始める前に知りたい!物件探しから入居までのコツ!

●安全、快適!子育て世代の賃貸物件探し

大学新入生ための物件探しのポイント

はじめに
大学に合格して春から一人暮らしを始める方に向けて、物件探しのポイントをご紹介します。



物件探しは心が躍る楽しさもありますが、一歩間違えるとトラブルになってしまうこともあります。しっかりポイントを押さえていいお部屋に契約したいですね。

物件探しのポイント

ポイント1: 住みたい部屋の条件を整理する


理想の条件を書き出す

部屋探しをする前にどんな部屋に住みたいか、部屋の周辺はどんな雰囲気がいいか整理しましょう。
家賃
広さ
バス、トイレ別など
駅からの距離
スーパーまでの距離

このような条件をすべて書き出してみましょう。まずは、理想の条件ですので、制約を設ける必要はありません。

条件に優先順位をつける

理想をすべて叶えることができる部屋に出会うのは至難の業です。そこで、理想の条件に優先順位を付けていきましょう。

いざ、部屋を探し始めた時に、きっとどの部屋にするか迷うことがあるでしょう。その時に、この優先順位を参考に部屋を決めることができるのです。



ポイント2: 交通手段を確認する

大学が都心部以外の場合にチェックしておきたいのが、大学への交通手段です。

大学の周辺に公共の交通手段が無い場合、少ない場合に確認しておきたいのが、大学の駐輪場、駐車場です。

自転車が多い場合は、大学に通う先輩たちが自転車圏内である大学近くに住んでいることがわかります。バイクや車が多い場合は、大学からある程度距離がある場所に住んでることがわかります。

やはり、大学の先輩が住んでいる場所は安全、便利な場所が多いですから、このような情報を参考に部屋探しをしてみてはいかがでしょうか?



都内で部屋探しをする場合は、家賃の上限を最初に決めましょう。家賃で住むエリアが概ね決まります。あとはそのエリアの不動産やへ行けば部屋が絞り込めます。
引越しが決まったら、比較.comで一括見積もり


ポイント3: アルバイトをする場所をチェックする

大学生になると空いた時間にアルバイトをするようになります。ですから、アルバイトができそうな場所が多い繁華街などをチェックしましょう。
アルバイト先への交通手段を確認し、大学とアルバイト先の両方に行きやすいエリアを絞り込みます。



ポイント4: 部屋の雰囲気を確認する

いざ、部屋の内覧をすることになったら、チェックしたいポイントがたくさんあります。
マンションのロビーや廊下は清掃されているか
内装は綺麗に掃除されているか
ポイント1でまとめた条件に合致するか

大学生の場合、まだ入居者がいる状態で賃貸契約を結ぶ場合が多く、内覧ができないことが多くあります。内覧ができなくても、マンションやアパートの外観だけでもチェックするようにしましょう。意外に気付きが多いのです。

不動産仲介業者はすぐに契約させたいため、今日を逃すともうこんな条件の部屋はないといったようなことを必ず言ってきます。しかし、焦る必要はありません。後悔しないように、しっかりチェックして納得できる部屋を契約しましょう。




ポイント5: 夜の雰囲気をチェックする

女子学生の場合にしっかり確認しておきたいのが、部屋の周辺の夜の雰囲気です。アルバイト帰りの夜道、ひったくりや痴漢にあわないように、街灯があるか、人通りがあるかをしっかり確認しておきましょう。

おわりに

大学新入生ための物件探しのポイントはいかがでしたか?いざ部屋を探し始めると妥協してしまって契約後に後悔してしまったり、理想を追い求めすぎてなかなか部屋が決まらないことがあります。

今回ご紹介したポイントはほんの一例ですが、ポイントを押さえておけば効率よく納得のいく部屋が見つかると思います。
引越しが決まったら、比較.comで一括見積もり




物件探しに便利、不動産サイト


●賃貸物件情報サイト【ミニミニ】
東京で一人暮らしのお部屋探しをお考えの方は、ミニミニ中央へ。池袋・新宿・渋谷・ 神楽坂の人気エリアの賃貸マンション・アパートををご紹介!
学校から探すことも 可能!敷金礼金なし物件やペット可物件も満載です。

賃貸物件情報サイト【ミニミニ中央】







●ホームアドパーク(全国版)
一人暮らしなら!全国の住宅不動産情報「ホームアドパーク」
お部屋探しから始まる新生活をトータルサポートいたします!

   ◎わがまま条件検索可能!
   ◎首都圏の賃貸物件、間取別相場をご紹介!
   ◎人気の沿線、地域、こだわり物件ランキングベスト10!
   ◎主要駅から徒歩10分の物件などをご紹介!
日本最大級!!お部屋探し応援サイト◆HOME ADPARK◆




ホームアドパークは日本全国の賃貸や不動産・住宅情報検索サイト。
エリア別、路線・駅別、こだわり条件で検索できるだけでなく、
人気の街のお役立ち情報も調べられます。




●ホームアドパーク(関東版)






●ホームアドパーク(関西版)
関西で暮らす貴方のニーズにお答えする賃貸住宅情報サイト
        ◆HOME ADPARK◆
     
   ◎わがまま条件検索可能!
   ◎関西の賃貸物件、間取別相場をご紹介!
   ◎人気の沿線、地域、こだわり物件ランキングベスト10!
   ◎主要駅から徒歩10分の物件などをご紹介!
関西の厳選情報や、こだわりのお部屋探しならHOME ADPARK









●ホームアドパーク(一人暮らし学生向け)
★学校名で探す!ステキなお部屋探し★
学生生活を快適にする強い味方!
≪HOME ADPARK≫が理想のお部屋に出会う第一歩を
お手伝い!
「住まい選びのコツ」お教えします!!
★学生生活応援します★学校名検索機能付き賃貸住宅サイトならココ!!








●ホームアドパーク(ペット共生型マンション)
人もペットも快適に暮らせるお部屋を全国から検索できます。
他にもおすすめグッズなどペットとの快適生活情報満載です☆


理想の住まい・お部屋に出会うための第一歩は、とにかく物件探しがPoint。
当然ペットと暮らせる人気の物件は次々と決まってしまうので、今の住まい
に不満があれば、すぐに物件情報をチェック! 
ホームアドパークで全国のペット可賃貸物件をサクサク検索!!









●家電・家具レンタルサービスの「かして!どっとこむ」
家電も家具も一人暮らし向けのものからファミリー向けのものまで、豊富に取り揃えております。
レンタル商品は新品と中古がご希望や目的に応じて選べます。
例えば中古家電4点セット(14型テレビ、冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ)を1年間借りた場合、一日当たりの価格は約120円。



新生活の家具家電はレンタルがお得!

他社を圧倒する安さ、品揃えをご確認ください。

家具家電レンタルのかして!どっとこむ





関連記事

●これを見なくては損をする!!  比べて納得!!
格安で引越しできる裏技情報も満載


●引越し費用を少しでも安くする方法

●社会人向き!1人暮らしの賃貸物件探しのコツ

●新生活を始める前に知りたい!物件探しから入居までのコツ!

●女性の一人暮らしの物件探しのコツ

●安全、快適!子育て世代の賃貸物件探し

安全、快適!子育て世代の賃貸物件探し

はじめに
生活の基盤となる住宅。安全で快適な生活を送るために物件選びは失敗したくないものですよね。小さな子供がいれば、それは尚更です。ここでは転勤族の著者が実践してきた物件選びの方法を紹介していきます。





賃貸物件を探したきっかけ
子供が0歳4ヶ月の頃、夫の転勤に伴い、物件探しをすることになりました。これが三回目の転勤ですが、子供連れでの引越しは始めてなので、子供に配慮した安全で快適な物件探しを心掛けました。


希望した住戸の形態
マンションで探しました。庭付きの戸建て住宅に憧れがあったものの、子供が小さい為、階段からの転落などの事故を想定し、平面な間取りであるマンションに形態を絞ることにしました。

条件
間取り
2LDK以上で広々としたリビングがあること
子供部屋と夫婦の寝室を確保できること

子供がリビングで遊ぶことを考え、この条件で探しました。
家づくりに失敗したくない方へ【家づくりの小冊子】無料お取り寄せ!


階数
3階より上層部であること

近所迷惑を考えれば1階がいいかもしれませんが、著者の居住地は四国の沿岸部の街だったため、南海地震による津波を危惧して上層部にしました。

各自治体のハザードマップで災害時の被害予想を事前にチェックしておくとエリアを絞り込む際に参考にもなります。

家賃

社宅の上限額プラス五千円までの物件を視野に考えました。なぜなら、五千円程度の値引き交渉なら応じてもらえることが多いからです。著者の場合、以前の物件は全て家賃値引きに応じてもらえました。

家賃の値下げ交渉をしてみよう。五千円程度なら可能性あり。



外せなかったポイント
収納力のある物件

子供がいれば否応なしにと荷物の量は増えます。衣服だけでなく、玩具や雛人形などかさばる物もあるので収納力は外せませんでした。下駄箱が小さい物件も多いので、そこもしっかりチェックしました。

押入れだけでなく、下駄箱もチェックしよう。

徒歩圏内の環境

徒歩圏内に公園やスーパー、ドラッグストアがあるかを重視しました。スーパーはもちろんのこと、ドラッグストアが近くにあるのはとても便利です。

安全性があるか

子供が小さいので、家の前が大きな道路に面していないことや、街灯がしっかりあるかどうかを重視しました。特に街灯は見落としがちです。夜になると帰路が暗くて危ないなんてこともありました。

昼間だけでなく、気になる物件は夜にも訪れて夜道も見てみよう。
住宅に暮らす様々な生活を掲載した写真集と、
DVDで見る作品集を無料提供中!!




物件を選ぶ時に大変だったこと
実際に現地で物件を見られる時間が二日間しかなかったので、ネットでの下調べが大変でした。また、候補にあげていても、いい物件はすぐになくなってしまうので、いかに迅速に行動するかが大変でした。

選らんだ物件とその他の物件との比較
選らんだ物件はスーパーなどが徒歩圏内にあるうえに、静かな立地でとても住みやすいです。ほかの物件も築浅でとても良かったのですが、幹線道路が側にあり、騒音と子供への安全面の配慮から断念しました。
引越しが決まったら、比較.comで一括見積もり


振り返ってみて思うこと
全ての条件に合う物件に出逢うことは容易ではありませんが、絶対に譲れない事を明確にすることで希望する条件に近い物件が見つかると思いました。




物件探しに便利、不動産サイト


●賃貸物件情報サイト【ミニミニ】
東京で一人暮らしのお部屋探しをお考えの方は、ミニミニ中央へ。池袋・新宿・渋谷・ 神楽坂の人気エリアの賃貸マンション・アパートををご紹介!
学校から探すことも 可能!敷金礼金なし物件やペット可物件も満載です。

賃貸物件情報サイト【ミニミニ中央】







●ホームアドパーク(全国版)
一人暮らしなら!全国の住宅不動産情報「ホームアドパーク」
お部屋探しから始まる新生活をトータルサポートいたします!

   ◎わがまま条件検索可能!
   ◎首都圏の賃貸物件、間取別相場をご紹介!
   ◎人気の沿線、地域、こだわり物件ランキングベスト10!
   ◎主要駅から徒歩10分の物件などをご紹介!
日本最大級!!お部屋探し応援サイト◆HOME ADPARK◆




ホームアドパークは日本全国の賃貸や不動産・住宅情報検索サイト。
エリア別、路線・駅別、こだわり条件で検索できるだけでなく、
人気の街のお役立ち情報も調べられます。




●ホームアドパーク(関東版)






●ホームアドパーク(関西版)
関西で暮らす貴方のニーズにお答えする賃貸住宅情報サイト
        ◆HOME ADPARK◆
     
   ◎わがまま条件検索可能!
   ◎関西の賃貸物件、間取別相場をご紹介!
   ◎人気の沿線、地域、こだわり物件ランキングベスト10!
   ◎主要駅から徒歩10分の物件などをご紹介!
関西の厳選情報や、こだわりのお部屋探しならHOME ADPARK









●ホームアドパーク(一人暮らし学生向け)
★学校名で探す!ステキなお部屋探し★
学生生活を快適にする強い味方!
≪HOME ADPARK≫が理想のお部屋に出会う第一歩を
お手伝い!
「住まい選びのコツ」お教えします!!
★学生生活応援します★学校名検索機能付き賃貸住宅サイトならココ!!








●ホームアドパーク(ペット共生型マンション)
人もペットも快適に暮らせるお部屋を全国から検索できます。
他にもおすすめグッズなどペットとの快適生活情報満載です☆


理想の住まい・お部屋に出会うための第一歩は、とにかく物件探しがPoint。
当然ペットと暮らせる人気の物件は次々と決まってしまうので、今の住まい
に不満があれば、すぐに物件情報をチェック! 
ホームアドパークで全国のペット可賃貸物件をサクサク検索!!









●家電・家具レンタルサービスの「かして!どっとこむ」
家電も家具も一人暮らし向けのものからファミリー向けのものまで、豊富に取り揃えております。
レンタル商品は新品と中古がご希望や目的に応じて選べます。
例えば中古家電4点セット(14型テレビ、冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ)を1年間借りた場合、一日当たりの価格は約120円。



新生活の家具家電はレンタルがお得!

他社を圧倒する安さ、品揃えをご確認ください。

家具家電レンタルのかして!どっとこむ






関連記事

●これを見なくては損をする!!  比べて納得!!
格安で引越しできる裏技情報も満載


●引越し費用を少しでも安くする方法

●大学新入生ための物件探しのポイント

●社会人向き!1人暮らしの賃貸物件探しのコツ

●新生活を始める前に知りたい!物件探しから入居までのコツ!

●女性の一人暮らしの物件探しのコツ

新生活を始める前に知りたい!物件探しから入居までのコツ!

☆物件を見る際のポイント!
不動産屋の種類を知っておきたい。


◆数多くの支店がある大手
このタイプは紹介できる物件の数が多い。しかし会社が大きいので契約(売上)に厳しく、少々強引な営業スタイルが特徴。比較的店内も明るく、社名も知っているという安心感から入りやすいのも特徴。
直接大家さんとやり取りしているものと、別の不動産屋とやり取りしているもの(俗に業者物件と言う)と両方扱っている。




◆フランチャイズで看板を借りているところ(カタカナの社名に多い)
有名な会社のFC加盟店で、店の名前の下あたりにもう1つ社名のあるもの。

このタイプは大家さんと直接やり取りしている物件はほとんどなく、カウンターで見せてくれる情報は、白黒で印刷されていて書式が統一されていない、どこかの会社が扱っている物件ばかり。
ファイルを開いて、紙の下の方に○○不動産、○○商事と書いてあるものばかりパラパラと見せてきたら、このタイプ。



◆古くからある地元の小さなところ
○○不動産、○○商事という名前で、1人、2人で経営している会社です。このタイプは直接大家さんとやり取りしているものと、別の会社とやり取りしているものと両方扱っていますが、数があまり多くありません。

しかし、新築等を抱えていても来客数が少ないため、なかなか決まらず掘り出し物が眠っている率が高い。






この3つが大きく分けた不動産屋の種類です。
地域や環境によって状況は違うのでコレが一番!
とは言いにくいのが本音です。

ただ、古くからある不動産屋は入りにくいです。
この点はどこも共通しているかと。

一番、推したいパターンはこれです。
エイブルやアパマンショップの様な不動産屋。
ここが管理している物件です。
何か問題が生じた際、いつでも近くに居るので安心です。



そして、ここが最重要ポイント。
入居者をめちゃくちゃ選んでいます。
自社の管理物件なので良い状態を維持したいのは当然ですね!



☆物件巡りの最中に実践したい事。
◆防音を確認する際の5ポイント

1.建物の構造が、鉄筋コンクリートおよびRC造かどうか
2.間取りは、音が伝わりにくいか
3.角部屋か
4.壁はコンクリートか
5.大通りに面していないか
家づくりに失敗したくない方へ【家づくりの小冊子】無料お取り寄せ!




U 掲示物から見える「環境」あとは、
エントランスや廊下に貼ってあるポスターや注意書きです。
これはリアルな話。入居者の質が反映されます。

例えば、
バルコニーからゴミを捨てないで下さい。
廊下は共有のスペースですので物を出さないで下さい。
〜時以降は静かにして下さい。等々、、、

貼ってある=事例があった
つまり、困っている人が数人居ると言う証拠です。

意識しましょう。

あとは、日本語かどうか。
差別をしたい訳では無いのですが、
日本語に加えて、中国語やハングル語の注意書きがある場合があります。
少なくとも3割以上の入居者は外国人と言う事です。

彼らも自分たちの声が大きい事を気にしている様で、
物件選びは慎重にしていると聞きました。

しかし、
文化の違いは少なからず衝突します。
気になる方はその点も意識してみましょう。
住宅に暮らす様々な生活を掲載した写真集と、
DVDで見る作品集を無料提供中!!






V 室内で確認したい事
窓の位置や方角はご存じだと思うので省略します。

確認したい事、それは壁です。

物件探しは担当者と一緒に巡ると思います。
大事な事ですのでコレをしましょう。

拍手!
2回位で良いです。
担当者の反応を見ましょう。
焦りまくっていたら、そう言う事です。

壁をノック!
人が住んでいる方の壁をノックしましょう。
そして、ノックしながら横に移動します。
音と響き具合を意識しながら。

すると、気付くと思います。
音が変わる個所に。

ボンボンボンと言う音がする個所は薄い点。
カンカンカンと言う音がする個所は厚い点。
その間隔を測るんです。

狭いほど、比較的しっかりとしている。

拍手と同じく担当者の顔色を見ながら、
一緒にし始めたら、、たぶん大丈夫です!(笑



W 物件選びで重要なのは担当者?
どんな担当者とマッチングするか。
そこが実は分かれ目になります。大事です。

最前提として、いくつも業者を回りましょうね。
環境によって最適な不動産屋は変わると前述しましたが、
一番、自分に合う担当者と物件をを見付ける為に、
不必要でも巡りまくりましょう!

遠くに探しに行く場合でも、
1泊してでもじっくり探した方が良いですよ。

担当者とは、入居後も繋がりがありますので。

あとは、
仲良くなると最新情報を教えてくれます。
物件選びはスピードとタイミングなので、
入居者の移り変わりの情報は仕入れたいですよね。

後述しますが、
値引き交渉も担当者と不動産屋次第です。




X 驚愕の事実を教えましょう
物件はどこで選んでも同じ物があり、
管理物件で無い限り、どこでも一緒なんですよ!

物件選び中、良い所に出会えたらココだ!と思いますよね?
危険ですよー 本当にその不動産屋で良いですか?

いくつもハシゴしましょうと言ったのはコレです。
巡る中で、独自の管理物件に出会えるから。

不動産屋は合わないけど良い物件があったのなら、
名前を覚えておいて他の不動産屋で話して案内してもらえば良いです!



分かりやすく言えば、
不動産屋はスーパーマーケットで、
物件は有名なお菓子だと言えます。

どこで買っても基本的には同じ値段で同じ味。

しかし、プライベートブランドのお菓子もあります。
それが、管理物件です。



Y 敷金礼金ゼロに潜む罠?
敷金礼金ゼロ!
良い響きですねー
それが悲劇を生むキッカケかもしれませんよ!

差別をしたい訳ではありませんが、
家賃は入居者の質と比例する所は事実として存在します。
不動産屋の方も仰っていました。

安ければそう言う人も入りたがる。
そのボーダーラインは場所によって異なるので確認。

働いていない人は、
部屋に居る時間も長く、生活スタイルも違いますので、
なるべく働いている人が多い所の方が、
学生にとってもありがたいのでは無いでしょうか?

この事実は契約前に知っておきたいですよね。

敷金礼金のどちらか、又はどちらもある物件は、
払ってでも住みたい人が契約をしますので、
それなりの環境になっているはずなんです。
引越しが決まったら、比較.comで一括見積もり




☆契約に関して!
Z 入居者集めのルール変更?アリですかそれ!?

コレは事実として存在しています。

特に敷金礼金ゼロ物件はザラにありますよ。

人をとにかく入れたいから、
一時期だけペット可になったり。
家賃が下がったりね。
あるんですよ。

管理側はそう言う物件を所有すると、
良い収入源になるからです。

そして、大体そう言う物件は1年以内に管理会社が変わります。
物件を探す際に聞いてみましょう。

この物件の管理会社はどこですか?
何年、ここの管理会社ですか?
過去にどれ位、変わっていますか?

全て聞けとは言いませんが、
これらの質問から、バックグラウンドが垣間見えます。




[ 家賃発生時期の確認
いつから家賃が発生するのか。
新生活が始まるまで家賃発生を待ってくれるのか。
コレは確認しておきましょう。

無理でも粘りましょう。
どうしてもここで住みたいんだ!
私にはここしか無いんだ!
とプレゼンを熱くし続けましょう。

向こうが折れるまで、
新生活、少しでもゆとりを持って始めたいですんもんね!




\ いざ、価格交渉!!
これも基本的には粘る事です。
あっ、笑顔を忘れずに!お互い楽しく!(笑
敵になってしまうと水の泡ですよ!

契約書を見ましょう。
管理会社はどこなのか。
コレは大事です。管理物件で無い限り、
聞いた事の無い会社名が書いてあります。

あとは、重要ポイント!

契約費の内訳を見ましょう!ココ大事。

大体、盛られていますよ。皆さん。

意識したいのは、
消毒作業に掛かっている費用。
掃除代に掛かっている費用。
ここら辺の項目です。

2つ合わせて4万円位ですかね?
「これ、自分でします。」と言えば減額。

知ってました?
こんなの実際、業者に頼んだとしても、
結局自分でもしますよね?

まず、4万円あったら掃除道具も買えますよね(笑

物件探し中はケチになりましょうね!

例えば、家賃を3000円下げる価格交渉に成功して、
契約時の4万円を減額させたら。

大学生活は4年間。
3000×12=36000
36000×4=144000
144000+40000=184000

契約前の少しの努力で約20万円も減額。
この差額で、あなたは何をしますか?

ほら、楽しくなってきたでしょ!!(笑



] 入居後、騒音があったら、、
直接言うのは止めましょう。
本当に悲しいですが、何があるか分からない世の中。

管理会社に言いましょう。
詳細を伝えてから、匿名を条件に言ってもらうんです。

証拠を残すのも手ですが、
逆に法的に負けるかもしれないので止めましょう。

こんな事にならない様にも、
上記の事を意識してみて下さい!




物件探しに便利、不動産サイト


●賃貸物件情報サイト【ミニミニ】
東京で一人暮らしのお部屋探しをお考えの方は、ミニミニ中央へ。池袋・新宿・渋谷・ 神楽坂の人気エリアの賃貸マンション・アパートををご紹介!
学校から探すことも 可能!敷金礼金なし物件やペット可物件も満載です。

賃貸物件情報サイト【ミニミニ中央】







●ホームアドパーク(全国版)
一人暮らしなら!全国の住宅不動産情報「ホームアドパーク」
お部屋探しから始まる新生活をトータルサポートいたします!

   ◎わがまま条件検索可能!
   ◎首都圏の賃貸物件、間取別相場をご紹介!
   ◎人気の沿線、地域、こだわり物件ランキングベスト10!
   ◎主要駅から徒歩10分の物件などをご紹介!
日本最大級!!お部屋探し応援サイト◆HOME ADPARK◆




ホームアドパークは日本全国の賃貸や不動産・住宅情報検索サイト。
エリア別、路線・駅別、こだわり条件で検索できるだけでなく、
人気の街のお役立ち情報も調べられます。




●ホームアドパーク(関東版)






●ホームアドパーク(関西版)
関西で暮らす貴方のニーズにお答えする賃貸住宅情報サイト
        ◆HOME ADPARK◆
     
   ◎わがまま条件検索可能!
   ◎関西の賃貸物件、間取別相場をご紹介!
   ◎人気の沿線、地域、こだわり物件ランキングベスト10!
   ◎主要駅から徒歩10分の物件などをご紹介!
関西の厳選情報や、こだわりのお部屋探しならHOME ADPARK









●ホームアドパーク(一人暮らし学生向け)
★学校名で探す!ステキなお部屋探し★
学生生活を快適にする強い味方!
≪HOME ADPARK≫が理想のお部屋に出会う第一歩を
お手伝い!
「住まい選びのコツ」お教えします!!
★学生生活応援します★学校名検索機能付き賃貸住宅サイトならココ!!








●ホームアドパーク(ペット共生型マンション)
人もペットも快適に暮らせるお部屋を全国から検索できます。
他にもおすすめグッズなどペットとの快適生活情報満載です☆


理想の住まい・お部屋に出会うための第一歩は、とにかく物件探しがPoint。
当然ペットと暮らせる人気の物件は次々と決まってしまうので、今の住まい
に不満があれば、すぐに物件情報をチェック! 
ホームアドパークで全国のペット可賃貸物件をサクサク検索!!









●家電・家具レンタルサービスの「かして!どっとこむ」
家電も家具も一人暮らし向けのものからファミリー向けのものまで、豊富に取り揃えております。
レンタル商品は新品と中古がご希望や目的に応じて選べます。
例えば中古家電4点セット(14型テレビ、冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ)を1年間借りた場合、一日当たりの価格は約120円。



新生活の家具家電はレンタルがお得!

他社を圧倒する安さ、品揃えをご確認ください。

家具家電レンタルのかして!どっとこむ






関連記事

●これを見なくては損をする!!  比べて納得!!
格安で引越しできる裏技情報も満載


●引越し費用を少しでも安くする方法

●大学新入生ための物件探しのポイント

●社会人向き!1人暮らしの賃貸物件探しのコツ

●女性の一人暮らしの物件探しのコツ

●安全、快適!子育て世代の賃貸物件探し

社会人向き!1人暮らしの賃貸物件探しのコツ

はじめに
社会人の賃貸物件探しは、仕事で思うように時間がとれない事が多いですが、できる限り時間を作り気に入る物件を探したいですよね。今回は筆者の物件選びの経験をご紹介します。



引っ越しの時期・理由
社会人5年目で転職をしたため勤務先が変わりました。勤務地がこれまで住んでいた場所から遠くなったので、物件探しを始めました。

希望した条件
間取りは1Kまたは1DKで2階以上の部屋
駅から徒歩15分以内
バス・トイレが別である
家賃7万円前後



物件を選ぶ際に重視したポイント

物件を選ぶ時に重要視したのはセキュリティ面です。オートロックだけでなく、マンションの立地も考慮し、特に駅からの道が暗かったり 人通りの少ない場所にある物件は避けました。

もう1つのポイントは暮らしやすさで、近くにスーパーやコンビニ、病院があるかを確認しました。

時間があれば、何度か足を運び駅周辺や街の雰囲気を歩いてみる事をオススメします。住みたい街や駅がある場合は、その地域の不動産屋さんをマメにチェックすると良いですね。




物件を選ぶ時に大変だったこと

引っ越しシーズンではないため、空き室の動きが少ない事と、仕事が忙しく、物件探しの時間が多く取れないことに苦労しました。

友人や職場の人からも情報を集めましょう!探している地域の良い不動産屋さんやオススメのお店情報を教えてもらえたりします。

選んだ物件と他に検討した物件との比較
間取りや家賃など、条件がほぼ変わらない物件があり悩みましたが、部屋の広さは同じでも日当たりや内装で明るさに違いがあったため、現在の物件を選びました。

実際に部屋を見せてもらうことも大切ですね!




その物件を選んだ決め手
1番の決め手は、大家さんが在住で女性が多く住んでいるマンションだった事です。また社会人だと残業等で夜遅く帰宅する事も多々あります。選んだ物件は 駅から徒歩16〜17分でしたが、明るく人通りの多い道を歩いて帰れる点も決め手になりました。

女性の1人暮らしならば、このように人の出入りが多い場所を選ぶということも大切なポイントです。



振り返ってみて思うこと
都心から離れた場所の物件だったので、家賃も希望通りで見つけることができました。人通りが多い道に面しているので2階でも窓が開けづらいですが、女性も多く居住しているので安心して住みやすく、ここを選んで良かったと思いました。
引越しが決まったら、比較.comで一括見積もり


おわりに
毎日暮らす場所はとても大切です。お気に入りの部屋を見つけて、快適に心地よく過ごしたいですね。




物件探しに便利、不動産サイト


●賃貸物件情報サイト【ミニミニ】
東京で一人暮らしのお部屋探しをお考えの方は、ミニミニ中央へ。池袋・新宿・渋谷・ 神楽坂の人気エリアの賃貸マンション・アパートををご紹介!
学校から探すことも 可能!敷金礼金なし物件やペット可物件も満載です。

賃貸物件情報サイト【ミニミニ中央】







●ホームアドパーク(全国版)
一人暮らしなら!全国の住宅不動産情報「ホームアドパーク」
お部屋探しから始まる新生活をトータルサポートいたします!

   ◎わがまま条件検索可能!
   ◎首都圏の賃貸物件、間取別相場をご紹介!
   ◎人気の沿線、地域、こだわり物件ランキングベスト10!
   ◎主要駅から徒歩10分の物件などをご紹介!
日本最大級!!お部屋探し応援サイト◆HOME ADPARK◆




ホームアドパークは日本全国の賃貸や不動産・住宅情報検索サイト。
エリア別、路線・駅別、こだわり条件で検索できるだけでなく、
人気の街のお役立ち情報も調べられます。




●ホームアドパーク(関東版)






●ホームアドパーク(関西版)
関西で暮らす貴方のニーズにお答えする賃貸住宅情報サイト
        ◆HOME ADPARK◆
     
   ◎わがまま条件検索可能!
   ◎関西の賃貸物件、間取別相場をご紹介!
   ◎人気の沿線、地域、こだわり物件ランキングベスト10!
   ◎主要駅から徒歩10分の物件などをご紹介!
関西の厳選情報や、こだわりのお部屋探しならHOME ADPARK









●ホームアドパーク(一人暮らし学生向け)
★学校名で探す!ステキなお部屋探し★
学生生活を快適にする強い味方!
≪HOME ADPARK≫が理想のお部屋に出会う第一歩を
お手伝い!
「住まい選びのコツ」お教えします!!
★学生生活応援します★学校名検索機能付き賃貸住宅サイトならココ!!








●ホームアドパーク(ペット共生型マンション)
人もペットも快適に暮らせるお部屋を全国から検索できます。
他にもおすすめグッズなどペットとの快適生活情報満載です☆


理想の住まい・お部屋に出会うための第一歩は、とにかく物件探しがPoint。
当然ペットと暮らせる人気の物件は次々と決まってしまうので、今の住まい
に不満があれば、すぐに物件情報をチェック! 
ホームアドパークで全国のペット可賃貸物件をサクサク検索!!









●家電・家具レンタルサービスの「かして!どっとこむ」
家電も家具も一人暮らし向けのものからファミリー向けのものまで、豊富に取り揃えております。
レンタル商品は新品と中古がご希望や目的に応じて選べます。
例えば中古家電4点セット(14型テレビ、冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ)を1年間借りた場合、一日当たりの価格は約120円。



新生活の家具家電はレンタルがお得!

他社を圧倒する安さ、品揃えをご確認ください。

家具家電レンタルのかして!どっとこむ





関連記事

●これを見なくては損をする!!  比べて納得!!
格安で引越しできる裏技情報も満載


●引越し費用を少しでも安くする方法

●大学新入生ための物件探しのポイント

●新生活を始める前に知りたい!物件探しから入居までのコツ!

●女性の一人暮らしの物件探しのコツ

●安全、快適!子育て世代の賃貸物件探し

引越し費用を少しでも安くする方法

引っ越し費用を少しでも抑えたいなら、引っ越し会社を比較すべき!
引っ越し見積もりサイトを活用しよう!!
自分にあった引っ越しのサービス、日程、内容などを記入して送れば一括で様々な引っ越し会社の見積もりを取ってくれる、それが引っ越し見積もりサイトです。
引越しが決まったら、比較.comで一括見積もり




活用ポイント
1.100を超える引っ越し会社が登録している!
様々なサイトがありますが、たいてい100社を超える数の引っ越し会社が提携を結んでおり、
大企業から中小企業までさまざまなサービス内容や値段を選ぶことが出来ます^^


2.一括でたくさんの見積もりが取れて、比較できる。
本来、一軒一軒回らなくてはならない見積もりが数分の情報の記入で何社分もとることができます。それらを比較して、値段やサービス内容で、決めることが出来ます。



●比較.comの引越し一括見積もり!【無料】
比較.comに今すぐアクセス!

   ・複数の引越業者へ一括で見積もり依頼
   ・もちろん費用はかかりません【無料】
   ・引越業者を比較し、納得した引越ができます
引越しが決まったら、比較.comで一括見積もり







●引越し料金の比較なら【HOME'S引越し見積もり】






引越し料金を比較してみる!















引越の見積もりならHOME'Sにお任せ!!全国100社以上の引越し業者が提供するサービスをネットで簡単に料金比較できる無料一括見積もりができます。また、引っ越しのノウハウやお役立ち情報も公開中!
ネットで見積もり依頼






●不用品回収・不要品処分なら【ダストマン回収センター】
即日の不要品回収もOK!なのは、ダストマン

【業界最安値を目指します】不要品回収のダストマン

■不用品回収なら・・・「ダストマン」
  顧客満足度NO.1を目指した不用品回収のサービスです!!
   ▼ 即日回収もOK!迅速です
   ▼ 業界最安値を目指します!!
   ▼ プロのスタッフが対応!!!







●家電・家具レンタルサービスの「かして!どっとこむ」
家電も家具も一人暮らし向けのものからファミリー向けのものまで、豊富に取り揃えております。
レンタル商品は新品と中古がご希望や目的に応じて選べます。
例えば中古家電4点セット(14型テレビ、冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ)を1年間借りた場合、一日当たりの価格は約120円。



新生活の家具家電はレンタルがお得!

他社を圧倒する安さ、品揃えをご確認ください。

家具家電レンタルのかして!どっとこむ






関連記事

●これを見なくては損をする!!  比べて納得!!
格安で引越しできる裏技情報も満載


●大学新入生ための物件探しのポイント

●社会人向き!1人暮らしの賃貸物件探しのコツ

●新生活を始める前に知りたい!物件探しから入居までのコツ!

●女性の一人暮らしの物件探しのコツ

●安全、快適!子育て世代の賃貸物件探し
×

この広告は1年以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。